监利市人民政府办公室关于公布实施监利市公示地价体系建设成果的通知

发布时间:2021-07-22 15:25

监政办发〔202113



监利市人民政府办公室关于

公布实施监利市公示地价体系建设成果的通知


各乡、镇人民政府,人民大垸、荒湖管理区,监利经济开发区,市政府各部门:

监利市公示地价体系建设成果已按照《省自然资源厅办公室关于加快推进公示地价体系建设的通知》、《省自然资源厅办公室关于组织开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(鄂自然资办函〔202033号)等文件规定和《城镇土地分等定级规程》(GB/T 185072014)、《城镇土地估价规程》(GB/T 185082014)、《农用地定级规程》(GB/T 284052012)、《农用地估价规程》(GB/T 284062012)等规程要求完成了成果编制,并依照程序完成了预检、听证、验收及成果完善工作。为促进成果早日应用,现根据有关规定,依法向社会公布实施。


附件:1.监利市集体建设用地定级与基准地价成果

         2.监利市集体农用地定级与基准地价成果

  


2021722日       







附件1


监利市集体建设用地定级与基准地价成果


1 监利市集体建设用地基准地价内涵表

用途

集体商服

用地

集体住宅

用地

集体工业

用地

集体公共管理与公共服务

用地

估价基准日

20191231

设定产权状况

在符合规划和用途管制前提下,集体商服用地、集体工业用地和集体公共管理与公共服务用地的土地权利类型设定为出让土地使用权;集体住宅用地指农村宅基地,土地权利类型设定为宅基地使用权。

土地开发程度

三通一平

三通一平

三通一平

三通一平

设定容积率

1.2

1.0

1.0

1.0

土地使用年期

40

无年期限制

50

50


说明:1.集体住宅用地指农村宅基地;

2本次集体建设用地基准地价中设定的土地开发程度“三通一平”指宗地红线外

通:通水、通电、通路,宗地红线内土地平整;

3.各用途集体建设用地的价格为设定内涵条件下的价格,非现状条件下的价格。





附件2


监利市集体农用地定级与基准地价成果


1 监利市集体农用地基准地价内涵表

用地类型

耕地

(水田、水浇地)

林地

(乔木林地、灌木林地、竹林地、其他林地)

坑塘水面

耕作

(养殖、种植)制度

水稻—小麦

(一年两熟)

普遍、适宜种植

普遍、适宜养殖

基本设施状况

所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中,作物种植方式:水稻—小麦,复种类型:一年两熟。

所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达。

所在区域具有普遍性、适宜性的养殖制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则。

土地权利状况

集体农用地使用权

土地权利年期

30

估价基准日

20191231

2 监利市集体农用地基准地价结果表


用地类型

级别

基准地价

/

/平方米

耕地

(水田、水浇地)

I

1.89

28.35

II

1.57

23.5

III

1.44

21.58

林地

(乔木林地、灌木林地、

竹林地、其他林地)

I

1.07

15.98

II

0.99

14.85

III

0.87

13.02

坑塘水面

I

2.25

33.71

II

2.03

30.45

III

1.91

28.61

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