标题： 监利江城别苑门前停车收费，是否合法？

来信时间： 2022年07月11日

来信人： 曾**

内容： 位于监利市荆南路公安局旁边的江城别苑门前，有人在市政公共区建停车场，对进入停放的车辆收费。 根据相关法规，如果该区域是开发商通过有关部门审批，用作经营性停车场的，那么该区域可以用作经营。如果该区域（包括道路和绿化带）是属于小区业主共有，那么在此停车是否收费，则取决于全体业主。 请有关部门查证一下，这块区域是属于市政公共区域，还是小区业主共有的？如果是市政公共区域，办停车场是否经过有关部门批准？

答复时间： 2022年07月23日

答复部门： 市场监督管理局

答复内容： 关于“江城别苑”停车收费的情况报 告 根据“舆情报告”，我队成立专班，对江城别苑小区进行了调查，现将调查情况汇报如下： 一、小区基本情况 该小区总用地面积1970.81M2、总建筑面积10622.09 M2、计算容积率建筑面积7877.27 M2、商业建筑面积1811.84 M2、住宅建筑面积6065.43 M2、不计容积率建筑面积2744.82 M2、架空建筑面积663.18 M2、地下室建筑面积1944.86 M2、物业管理用房136.8 M2、建筑占地787.7 M2、建筑密度39.9%、绿地率30.00%、总户数35户、停车位47个。 二、小区停车收费情况 我队主动联系自然资源和规划局和住房和城乡建设局，了解该小区路面的归属权，根据规划图纸该小区路面归属权属于开发商，但是路面没有规划停车位。该小区物业负责人告知路面已向城市管理局进行口头报备，没有核发相关文件。目前，小区物业负责人承诺立即停止收费，将停车设施拆除。